अगर आपके पास घर बनाने का बजट है कम, तो बस अपनायें ये Tips
Haryana Update: विभिन्न रिपोर्टों के अनुसार, अधिकांश लोग पलॉट लेकर घर बनाना चाहते हैं। रेजिडेंशियल प्लॉट की मांग बढ़ी है, जैसा कि मैजिकब्रिक् स डॉट कॉम जैसे प्रॉपर्टी सर्च साइट्स बताते हैं। यह सही है कि प् लॉट खरीदना आसान है। लेकिन इस पर घर बनाना इतना आसान नहीं है।
लागत नियंत्रण सबसे बड़ी चुनौती है। एनरॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स में डायरेक् टर और हेड-रिसर्च प्रशांत ठाकुर का कहना है कि सही कंसल्टेंट्स से काफी अधिक बचत हो सकती है। राजनीतिक हाफिज कॉन्ट्रैक्टर भी इस बात से सहमत हैं। हाफिज कहते हैं कि सही तरीके से कार्रवाई करने से कंस्ट्रक्शन कॉस् ट में 12 से 15 प्रतिशत की बचत या कारपेट एरिया को 15 प्रतिशत तक बढ़ाया जा सकता है।
कितनी बचत कर सकते हैं? इसके लिए उपलब्ध क्षेत्र निर्भर करता है। वास्तव में, कंस्ट्रक् शन कॉस्ट अलग-अलग स्थानों पर हो सकता है। लेकिन प्रति वर्ग फीट घर बनाने की औसत लागत लगभग 1,500 रुपये है। महंगा सामान रखने वाले घरों के लिए यह लगभग 2,000 रुपये प्रति वर्ग फीट की लागत होती है। वहीं, 1,200 रुपये प्रति वर्ग फीट की लागत होगी अगर आप बहुत बुनियादी चीजों से चल सकते हैं।
यही कारण है कि अगर आप 2,000 वर्ग फीट का घर बनवाने की योजना बना रहे हैं तो कंस्ट्रक्शन का बजट लगभग 30 लाख रुपये होगा। इसमें 12 से 15 प्रतिशत की बचत होगी, जिसका अर्थ है कि आप 3.6 लाख से 4.5 लाख रुपये हासिल करेंगे। ऐसे में कॉस् ट को कम रखने के लिए कुछ आसान उपायों का पालन करना बुद्धिमानी होगी। अब उनके बारे में देखते हैं।
सही लॉट—
आपको सड़क के लेवल पर समतल प् लॉट लेने की कोशिश करनी चाहिए। ठाकुर कहते हैं कि ऊबड़-खाबड़ या पथरीला प् लॉट एक्स्ट्रा कॉस् ट लगेगा। प् लॉट को समतल करने में अधिक मटीरियल की आवश्यकता होगी, जो इसकी लागत बढ़ा देगी।
उत्तम ठेकेदार और आर्किटेक्ट-
यह सही है कि अच्छी आर्किटेक्ट सेवाओं को खरीदना महंगा है। लेकिन कंस्ट्रक् शन कॉस् ट आपको बहुत बचत देता है। ठाकुर कहते हैं कि अच्छे आर्किटेक् ट उपलब्ध जगह का अधिक से अधिक उपयोग कर सकते हैं। इससे संपत्ति बचती है। यही कारण है कि पूरा काम करके घर की चाबी पकड़ाने वाले कंस्ट्रक् टर अक्सर कंस्ट्रक् शन कॉस् ट का लगभग 10 फीसदी चार्ज करते हैं। आपको खुद कंस्ट्रक्शन की जिम् मेदारी लेकर यह खर्च कम करना चाहिए? आप ऐसा कर सकते हैं अगर समय है। याद रखें कि आपको सब-कॉन् ट्रैक् टर रखना पड़ेगा, इसलिए पूरा दस प्रतिशत नहीं बचाया जा सकता। अगर आप खुद इसे करने वाले हैं तो डिजाइन को साधारण रखें।
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