Property News: सरकार ने RERA को जारी किए ये आदेश, अब प्रॉपर्टी खरीदारों को मिली राहत
Property News:आपको बता दें, की एडवाइजरी में मंत्रालय ने सभी राज्यों को गुजरात रेरा की तरह वसूली प्रणाली बनाने को कहा है। इसमें रेरा को भी वसूली अधिकारी बनाने को कहा गया हैं।
Haryana Update: आपकी जानकारी के लिए बता दें, की हर व्यक्ति खुद की संपत्ति खरीदना चाहता है। लोग एक घर खरीदने के लिए बहुत मेहनत करते हैं। देश भर में घर या फ्लैट खरीदने वाले करोड़ों लोगों को बिल्डर्स और डेवलपर्स की गलतियों और मनमानी से नुकसान उठाना पड़ता है, जैसा कि संपत्ति की खबरों में बताया गया है। अक्सर डेवलपर्स दिवालिया होने पर रिफंड नहीं देते या देरी करते हैं। लेकिन अब ऐसा नहीं होगा।
अब घर खरीदार डेवलपर्स डिफॉल्ट होने की स्थिति में आसानी से रिफंड पा सकेंगे क्योंकि सरकार इस मुद्दे को गंभीर रूप से देख रही है। विशेष रूप से, फ्लैट या रिफंड के लिए उन्हें बार-बार RERA के चक्कर नहीं लगाना पड़ेगा। इसके लिए, केंद्रीय शहरी विकास और आवास मंत्रालय ने सभी राज्यों के रेरा को एक नवीनतम दिशानिर्देश भेजा है।
हाउसिंग मिनिस्ट्री ने सभी राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों के रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी से रिकवरी प्रक्रिया को बेहतर बनाने को कहा है। एडवाइजरी में मंत्रालय ने सभी राज्यों को गुजरात रेरा की तरह वसूली प्रणाली बनाने को कहा है। इसमें रेरा को भी वसूली अधिकारी बनाने को कहा गया है।
मंत्रालय ने सुझावों के लिए एडवाइजरी जारी की
मंत्रालय ने अपने तीनों सुझावों पर विचार करने के बाद यह एडवाइजरी जारी की है। Central Advisory Council के तहत हाल ही में गठित उपसमिति की दूसरी बैठक में मंत्रालय ने गुजरात मॉडल को अपनाने का निर्णय लिया। इस रिफंड सिस्टम से उम्मीद है कि घर खरीदारों को रिफंड अमाउंट समय पर भुगतान किया जाएगा।
मंत्रालय को देश भर से कई शिकायतें मिली थीं कि घर खरीदारों को RERA के आदेश के बावजूद समय पर रिफंड नहीं मिल रहा है। देश में घर खरीदारों को ऑर्डर देने के बाद भी रिफंड नहीं मिलने की समस्या थी।
ये सुझाव इन छह राज्यों के RERA से प्राप्त हुए
मंत्रालय ने इस बारे में तमिलनाडु, महाराष्ट्र, गुजरात, उत्तर प्रदेश, हरियाणा और कर्नाटक के रेरा से सलाह मांगी थी। 6. रियल एस्टेट (नियंत्रण और विकास) अधिनियम के अंतर्गत जारी वसूली आदेशों का प्रभावी और समय पर पालन सुनिश्चित करने के लिए रेरा को सुझाव दिया गया। महाराष्ट्र, गुजरात और तमिलनाडु RERA ने मंत्रालय को सुझाव दिए।
भारत होम बायर्स बॉडी, पीपुल्स कलेक्शन एफेटर्स के अध्यक्ष अभय उपाध्याय ने कहा कि देश भर में डेवलपर्स से रिफंड नहीं मिलना एक बड़ी समस्या है। गुजरात के रिकवरी प्रणाली का अध्ययन करने के बाद, हमने मंत्रालय को इस विषय पर विचार करने का सुझाव दिया था। यह बहुत अच्छा है कि मिनिस्ट्री ने सभी राज्यों को रेरा को पुनर्वास के लिए गुजरात मॉडल अपनाने को कहा है।
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