Home Loan लेते समय करें बस ये काम, घर से नहीं देना पड़ेगा ब्याज का एक भी पैसा
Haryana Update: SBI बैंक से 30 लाख रुपए का होम लोन लेने पर आपको ब् याज समेत 67,34,871 रुपए चुकाने होंगे, जो होम लोन की रकम से दोगुने से भी अधिक है। ऐसे में इस पूरी रकम को वापस कैसे लाया जाए? यहाँ इसका सरल उपाय देखें।आइए इसके बारे में विस्तार से जानें।
लोन की ब्याज दरें पिछले कुछ वर्षों से बढ़ रही हैं क्योंकि महंगाई बढ़ी है। यह आपकी मंथली किस् त (EMI) बढ़ाता है या आपकी रिपेमेंट अवधि बढ़ाता है। अगर आप अगले 20 साल में 30 लाख रुपए का होम लोन लेते हैं, तो आपको प्रिंसिपल अमाउंट पर लगभग उतना ही ब्याज देना होगा। ऐसे में आपको घर की लगभग दोगुनी कीमत चुकानी पड़ेगी। लेकिन SIP के जरिए लोन की राशि आसानी से वसूल सकते हैं अगर आप चाहें। यहां आपको इसके लिए क्या करना चाहिए।
होम लोन पर आपको कितना भुगतान करना होगा, पहले समझिए।
मान लीजिए कि आपने 20 वर्षों के लिए एसबीआई बैंक से ३० लाख का लोन लिया है। एसबीआई होम लोन कैलकुलेटर के अनुसार, 9.55% ब्याज के हिसाब से आपको इस पर 67,34,871 रुपए का भुगतान करना होगा। मुख्य धनराशि 30,00,000 रुपये और ब्याज 37,34,871 रुपये देना होगा। साथ ही, आपकी मासिक ईएमआई 28,062 रुपये होगी। इसके अलावा, पूरे रीपेमेंट टेन् योर में ब्याज दरें 9.55% पर बनी रहती हैं। यही कारण है कि आप समझ सकते हैं कि होम लोन की सहूलियत के लिए हमें कितनी बड़ी कीमत चुकानी होगी। ऐसे में हर कोई सोचेगा कि इस धन को कैसे वापस लिया जाए? इसके लिए आपको क्या करना चाहिए जान लीजिए।
होम लोन वापस लेना
कुल मकान की कीमत (लोन सहित) को रिकवर करने के लिए म्युचुअल फंड SIP एक बेहतर विकल्प है। इसमें आपको होम लोन EMI और मंथली SIP दोनों शुरू करना चाहिए। कितनी SIP शुरू करनी चाहिए, आपकी होम लोन की मासिक किस् त पर निर्भर करता है। आप होम लोन की समाप्ति तक उतना कॉपर्स बना लेंगे, जितना आप बैंक को भुगतान करेंगे अगर आप अपनी EMI की 20 से 25 फीसदी SIP करते हैं। कैलकुलेशन का विश्लेषण कैसे करें?
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घरेलू ऋण पर कैलकुलेशन
कुल घर लोन: 30 लाख का टेन् योर: 20 साल का ब्याज: 9.55% सालाना EMI और 28,062 रुपए लोन पर कुल इन्टरेस्ट: 37 34,871 रुपये लोन के बदले कुल भुगतान: ₹67,34,871
SIP पर कैलकुलेशन
SIP की राशि: 25% EMI (7,015 रुपए)
निवेश का समय: 20 साल बाद अनुमानित रिटर्न: 12% प्रति वर्ष 20 साल बाद SIP वैल् यू: 70,09,023 ₹
