नोएडा एयरपोर्ट के पास मिल रहे सस्ते प्लॉट, योगी सरकार ने दी खास स्कीम
गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ के मुताबिक, इससे यमुना एक्सप्रेसवे की क्षमता में इजाफा होगा। प्रस्तावित योजना से इस क्षेत्र में रहने के लिए अधिक लोग आएंगे। ऐसे में यह यमुना एक्सप्रेसवे की क्षमता को एक नया बल देगा। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की घोषणा के बाद से यमुना एक्सप्रेसवे पर संपत्तियों का मूल्यांकन पहले ही तेजी से बढ़ गया है। पिछले दो सालों में कीमतों में 30-40% की बढ़ोतरी हुई है। जाने-माने डेवलपर्स ने यहां आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाएं शुरू की हैं। इसके अलावा इस क्षेत्र में समग्र बुनियादी ढांचा पहले से ही मौजूद है। यह घोषणा इस क्षेत्र में एक अंतरराष्ट्रीय शहर विकसित करने के लिए राज्य सरकार की प्रतिबद्धता को भी दर्शाती है।
शानदार कनेक्टिविटी बड़ा आकर्षण
यमुना एक्सप्रेसवे एक तरफ दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और दूसरी तरफ आगरा, मथुरा, अलीगढ़ के बीच स्थित है। यह फरीदाबाद से भी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। साथ ही ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे से सटा हुआ है। पिछले साल एक सफल आवासीय प्लॉट स्कीम के बाद YEIDA की ओर से जून-जुलाई में इस नई परियोजना को लॉन्च करने की उम्मीद है।
एस्कॉन इंफ्रा रियल्टर के एमडी नीरज शर्मा के अनुसार, यमुना एक्सप्रेसवे ग्लोबल सिटी में तब्दील हो रहा है। प्राधिकरण की ओर से प्लॉट लॉन्च करने की घोषणा से इसका आकर्षण और बढ़ेगा। यह क्षेत्र में रहने वाले विभिन्न आय समूहों के लोगों के प्रति सरकार की प्रतिबद्धता को भी दर्शाता है। इसके अलावा यह घोषणा आवास विकास और निर्माण गतिविधियों में बढ़ोतरी को भी बढ़ावा देगी।
नई स्कीम में प्लॉट आकार कितना?
नई स्कीम में कुल 6,500 प्लॉट होंगे। इनमें से 6,000 किफायती आवास श्रेणी में होंगे। लगभग 500 अतिरिक्त प्लॉट बड़ी श्रेणी में आते हैं। ये प्लॉट आगामी नोएडा एयरपोर्ट के नजदीक सेक्टर 17, 18 और 20 जैसे सेक्टरों में उपलब्ध होंगे। 30 वर्ग मीटर के प्लॉट की कीमत 7.5 लाख रुपये से 8 लाख रुपये के बीच होने की उम्मीद है।
केंद्र और उत्तर प्रदेश सरकारें यमुना एक्सप्रेसवे को अंतरराष्ट्रीय केंद्र के रूप में विकसित करने के लिए संसाधनों पर फोकस कर रही हैं। योजनाओं में दो हाई-टेक शहरों, एक औद्योगिक टाउनशिप, एक हेरिटेज सिटी, एक एयरो हब, एक फिल्म सिटी और एक परिधान केंद्र के लिए 6,000 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र विकसित करना शामिल है।
इस क्षेत्र के विशिष्ट केंद्रों में फिल्म सिटी, अपैरल हब, एयरो सिटी, एमएसएमई हब, होटल और हॉस्पिटैलिटी हब, संस्थागत क्षेत्र और कॉर्पोरेट हब शामिल हैं। विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में तेजी से विकास हुआ है। इसमें प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों ने विभिन्न परियोजनाओं की घोषणा की है। यमुना एक्सप्रेसवे एक प्रमुख रोजगार केंद्र बनने के लिए भी तैयार है। इसके चलते संपत्ति के मूल्य और रेंटल इनकम में बढ़ेगी।