Delhi NCR: एनसीआर का यह क्षेत्र हुआ और भी महंगा, घर व दुकान सबकी कीमतों मे हुई बढोतरी

Delhi NCR: दिल्ली से सटे एनसीआर के फरीदाबाद में घर खरीदना और भी अधिक खर्चीला हो सकता है। नए वर्ष में जमीन की कीमत निर्धारित करने के लिए जिला प्रशासन ने सर्किल रेट का एक नवीनतम प्रस्ताव बनाया है।

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इसमें जमीन का 10 प्रतिशत से 200 प्रतिशत तक बढ़ाने का प्रस्ताव है। ग्रेटर फ़रीदाबाद क्षेत्र में सबसे अधिक कीमतें बढ़ी हैं। हालाँकि, जिला फ़रीदाबाद की वेबसाइट पर यह मसौदा उपलब्ध है। अपलोड किया गया है।

7 दिसंबर तक लोग अपने सुझाव और आपत्तियां दे सकते हैं। फिर नए सर्किल रेट एक जनवरी से लागू होंगे। जिला प्रशासन ने जो ड्राफ्ट बनाया है, उसमें कृषि भूमि सबसे अधिक प्रभावित हुई है।

बहुत से स्थानों पर प्रति एकड़ कीमत को तीन गुना करने की योजना है। फरीदाबाद तहसील के गांव अगवानपुर में प्रति एकड़ की कीमत 30 लाख रुपये से 90 लाख रुपये करने की सिफारिश की गई है।

दूसरे शब्दों में, प्रस्तावित दर पर अंतिम सहमति मिलती है तो यह पिछले वर्ष से 206% अधिक होगा। न सिर्फ कृषि क्षेत्रों में बल्कि रिहायशी क्षेत्रों में भी 14,000 रुपये प्रति गज की कीमतें 24,000 रुपये प्रति गज हो जाएंगी।

64.29 प्रतिशत की वृद्धि होगी। व्यापार में भी काफी उछाल देखने को मिल रहा है। 20,000 रुपये प्रति वर्ग गज से 27,500 रुपये की वृद्धि, यानी 37.5 प्रतिशत की वृद्धि

इसके अलावा, गांव किडावली में 20 लाख एकड़ से 55 लाख और टिकावली में 28 लाख एकड़ से 80 लाख या 186 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। उदाहरण के लिए, ग्रेटर फ़रीदाबाद में गाँव की बची हुई जमीन में भी बड़ी वृद्धि की सिफारिश की गई है।

दोगुना हो सकता है खर्च

सर्कल रेट को ग्रेटर फरीदाबाद के अलावा हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण के क्षेत्रों में 10 से 200 प्रतिशत तक बढ़ाने की योजना है। 13,000 रुपये प्रति वर्ग गज के सर्कल रेट को सभी क्षेत्रों में 40,500 रुपये, या 211 प्रतिशत, कर दिया जाएगा, जो एक एकड़ से अधिक व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए लागू होगा।

सर्कल रेट दो एकड़ से अधिक व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए 40,500 रुपये (268 प्रतिशत) तक बढ़ाया जाएगा।

कॉलोनियों में दरें निम्नलिखित होंगी

जिला प्रशासन आदर्श नगर में व्यावसायिक जमीन का सर्किल रेट 30 हजार रुपये से बढ़ाकर 40 हजार रुपये और आवासीय क्षेत्रों में 35 हजार रुपये से 32 हजार रुपये करने की योजना बना रहा है।

सर्किल रेट को भी आर्य नगर, भीमसेन कॉलोनी और अन्य कॉलोनियों में लगभग 30 प्रतिशत तक बढ़ाने की योजना है। 100 फीट रोड पर चावला कॉलोनी में कॉमर्शियल जमीन के रेट की रजिस्ट्री करना बहुत महंगा हो गया है।

रजिस्ट्रेशन महंगा होगा

ग्रुप हाउसिंग सोसायटी का दर्जा भी बहुत महंगा होगा। शासन ने 4,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की कीमत को 7,500 रुपये कर दिया है।

लाइसेंस कॉलोनी का सर्किल रेट भी 88.89% तक बढ़ने का अनुमान है। लाइसेंस कॉलोनी का सर्किल रेट 4500 रुपये प्रति वर्ग फुट से 8500 रुपये प्रति वर्ग फुट होगा।

छायंसा में बाढ़ क्षेत्र में जमीन का सर्कल रेट 22 लाख रुपये प्रति एकड़ से 61 लाख रुपये प्रति एकड़ होने का अनुमान है। ग्राम शाहजहाँपुर में बाढ़ग्रस्त भूमि की दर को 195.33 प्रतिशत तक बढ़ाना प्रस्तावित है। जो 1733333 रुपये से 5119000 रुपये हो सकता है।

इन क्षेत्रों में भी वृद्धि हुई-

- 10,000 प्रति वर्ग गज से अधिक औद्योगिक जमीन के सर्किल रेट को 24,000, या 140 प्रतिशत, करने की योजना

- 21 लाख रुपये प्रति एकड़ की ग्राम भस्कोल की कीमत को 60 लाख रुपये, या 176 प्रतिशत, करने की योजना

- ग्राम मवई में आवासीय क्षेत्र का मूल्य 12,000 रुपये प्रति वर्ग गज से 91 प्रतिशत बढ़ाया जाएगा।

- गांव अंगपुर में 17,000 रुपये प्रति वर्ग गज की कीमत को 24,500 रुपये, या 44%, करने का प्रस्ताव

- सेक्टर-46 में 15,000 रुपये प्रति वर्ग गज से 20,625 रुपये, या 37% बढ़ाने का प्रस्ताव

- मथुरा रोड का क्षेत्रफल 14000 प्रति वर्ग गज से बढ़ाकर 30000 प्रति वर्ग गज करने का प्रस्ताव

लोगों से कम से कम सात सुझावों की मांग करें

जिला फरीदाबाद की वेबसाइट पर 1 जनवरी 2024 से 31 दिसंबर 2024 तक प्रस्तावित कलेक्टर रेट पर आम जनता से सुझाव और आपत्तियां मांगी गई हैं।

मंगलवार को डीसी विक्रम सिंह ने एक बयान जारी कर इसकी घोषणा की। कलेक्टर रेट प्रस्ताव पर किसी को भी आपत्ति या सुझाव हो तो 25 नवंबर से दिसंबर तक उपायुक्त कार्यालय में लिखित आपत्ति दर्ज करा सकता है।