Investment In Real Estate: रियल एस्टेट मे निवेश निवेशकों का बहुत महत्वपूर्ण फैसला होता है। जब भी रियल एस्टेट मे निवेश करे उससे पहले जान ले की इस निवेश से आपको अच्छा रिटर्न मिलेगा। कोई भी ऐसी संपत्ति मे निवेश नही करना चाहेगा जिससे उन्हे फायदा ना हो। सही संपत्ति मे निवेश करना आवश्यक है। इस लिए अगर आप भी चाहते है की आपका पैसा सही जगह पर इनवेस्ट हो तो कुछ बातो को ध्यान मे रखना बहुत आवश्क है।
Property की लोकेशन
जब रियल एस्टेट में निवेश की बात की बात करें तो, प्रॉपर्टी किस स्थान पर है यह बहुत जरुरी है। किसी भी जगह पर निवेश करने से पहले जान ले की उस जगह से रेलवे स्टेशनों, मेट्रो स्टेशनों, बाजारों और स्कूलों तक पहुंचा जा सकता है। जिन संपत्तियो का बुनियादी ढ़ांचा अच्छा होता है उनसे अच्छा रिर्टन मिलता है। उभरते बाजारों मे निवेश करना लंबी अवधि के निवेश की तलाश करने वालों के लिए अच्छा ऑप्शन है।
संपत्ति के प्रकार
निवेशकों को यह तय करना होगा कि वे किस तरह की संपत्ति मे निवेश करना चाहते है। निर्माणाधीन या पूर्ण परियोजनाओं में निवेश करना है या पुनर्विक्रय या नई संपत्तियों में निवेश करना चाहते है। यदि आप एक पूर्ण परियोजना चुनते हैं, तो आप परियोजना में होने वाली देरी से आप बच सकते है और जल्दी आगे बढ़ सकते है। इसके विपरीत निर्माणाधीन परियोजना मे आपको ये लाभ मिल सकता है क्योंकि संपत्ति को रेडी-टू-मूव प्रोजेक्ट की तुलना में कम दाम पर खरीद सकते है और इसमे होम लोन के साथ कई टैक्स लाभ होते है जिनका लाभ आपको मिल सकता है। आपको यह सपष्ट होना जरुरी है की आप किस तरह की संपत्ति मे निवेश करना चाहते है।
आपको संपत्ति की लागत का पता हो
विकास की संभावना वाले स्थानो पर निवेश करें। क्योंकि ये क्षेत्र मंहगे क्षेत्रो की तुलना मे पहले से ही काफी अच्छा रिटर्न कमा रहे होते हैं क्योंकि भविष्य में दर बढ़ोतरी की आशंका बहुत कम होती आशंका बेहद कम होती है। इसलिए संपत्ति की लागत का पता लगाएं ताकी इंवेस्टमेंट का रिटर्न अच्छा मिल सके।
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निवेश का उद्देश्य
निवेश का निर्धारित करती है कि किस तरह की संपत्ति मे निवेश करना आपके लिए अच्छा रहेगा। जो लोग लंबी अवधि का निवेश करना चाहता है वे उन संपत्तियों को पसंद करते हैं जो विकासशील हो। जबकि किराये की आय के लिए संपत्ति में निवेश करने वाले लोग बुनियादी सुविधाओं तक आसान पहुंच वाली संपत्तियों की तलाश करते हैं। आपके निवेश का उद्देश्य जो भी हो, संपत्ति का मुल्यांकन करते समय अपने उद्देश्य को दिमाग मे रखना है।
