Home Loan लेने से पहले जरूर जान लें ये सही तरीका
लंबे समय के होम लोन का फायदा
लंबे समय के होम लोन का सबसे बड़ा फायदा यह है कि EMI (किस्त) की राशि कम होती है। जब लोन की अवधि बढ़ाई जाती है, तो मासिक किस्त का भुगतान आसानी से किया जा सकता है, क्योंकि यह कम होती है। इसका मतलब यह है कि आपको अचानक वित्तीय संकट का सामना नहीं करना पड़ेगा। लोन की राशि बड़ी होती है, और एक बार में पूरे पैसे चुकाना मुश्किल होता है, लेकिन लंबी अवधि का लोन लेने से यह बोझ हल्का हो जाता है।
लंबी अवधि के लोन का नकारात्मक पहलू
हालांकि, लंबे समय तक लोन चुकाना हमेशा आसान नहीं होता। इसका सबसे बड़ा नुकसान यह है कि आपको काफी अधिक ब्याज चुकाना पड़ता है। जब लोन की अवधि लंबी होती है और रकम बड़ी होती है, तो बैंक को मिलने वाले ब्याज की राशि भी काफी बढ़ जाती है। इससे आपकी कुल लागत बहुत अधिक हो सकती है।
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उम्र बढ़ने पर क्या होगा?
उदाहरण के तौर पर, अगर एक व्यक्ति 30 से 37 साल के बीच में लोन लेता है और 40 साल तक इसका भुगतान करना होता है, तो वह व्यक्ति 70 से 75 साल की उम्र तक लोन चुकाएगा। यह विचार करना जरूरी है कि जब वह रिटायर होगा तो वह कैसे पैसे चुकाएगा, क्योंकि इस उम्र में वह काम नहीं कर पाएगा। अगर अचानक पैसों की जरूरत पड़ी और किस्त बाउंस हो गई तो यह एक बड़ी समस्या बन सकती है।
किसी भी लोन की EMI कम करने के उपाय
अगर आप बड़ी अवधि का लोन लेते हैं, तो आपकी EMI कम हो जाएगी, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह हमेशा किफायती होगा। चूंकि ब्याज की राशि भी बड़ी होगी, यह लंबी अवधि में आपको ज्यादा भुगतान करने पर मजबूर कर सकता है। यदि आपके पास कुछ अतिरिक्त पैसे हैं, तो आप लोन के पहले कुछ सालों में अतिरिक्त भुगतान करके ब्याज की राशि कम कर सकते हैं। इस प्रकार, आप अपनी मासिक EMI को कम कर सकते हैं और कम ब्याज पर लोन चुका सकते हैं।
होम लोन लेते समय क्या ध्यान रखें?
जब भी आप होम लोन लेने का सोचें, तो इस बारे में पूरी जानकारी हासिल करें और सुनिश्चित करें कि आपकी मासिक EMI आपके बजट में फिट बैठती है। लंबी अवधि का लोन आपको किफायती जरूर लगेगा, लेकिन इसकी कुल लागत ज्यादा हो सकती है। खासकर, अगर आप बड़ी राशि का लोन ले रहे हैं, तो आपको घर की कीमत की दोगुनी राशि चुकानी पड़ सकती है।
सुझाव: लोन लेते समय बैंक की ब्याज दरों की तुलना करें और यह सुनिश्चित करें कि आप कितने सालों तक उसे चुकाएंगे। सोच-समझकर ही लोन लेने का निर्णय लें, ताकि भविष्य में आपको किसी प्रकार की वित्तीय परेशानी का सामना न करना पड़े।
